在成都開設(shè)一家新店，無(wú)論是餐飲、零售還是服務(wù)行業(yè)，消防安全都是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。本文將為您詳細(xì)介紹從2025年起至未來(lái)5年成都開店裝修過(guò)程中需要遵循的消防安全規(guī)定，幫助您順利完成開店裝修，確保店鋪的安全運(yùn)營(yíng)。

第一步：判斷你的店鋪屬于哪類建設(shè)工程？

1.特殊建設(shè)工程（需嚴(yán)格審批）：

• 娛樂(lè)場(chǎng)所（歌舞廳、網(wǎng)吧、酒吧等）>500㎡

• 餐飲場(chǎng)所（帶娛樂(lè)功能）>500㎡

• 商場(chǎng)、市場(chǎng)、賓館、飯店>10000㎡

• 托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院病房>1000㎡

• 人員密集的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、月子中心（手術(shù)功能）>1000㎡

關(guān)鍵點(diǎn)： 這類項(xiàng)目必須向住建部門申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查和消防驗(yàn)收，未經(jīng)審查或驗(yàn)收不合格，禁止施工或投入使用！

2.其他建設(shè)工程（備案抽查制）：

• 小型娛樂(lè)場(chǎng)所≤500㎡

• 小型餐飲（帶娛樂(lè)功能）≤300㎡

• 小型商鋪、賓館≤300㎡

• 普通辦公、小型服務(wù)場(chǎng)所等

關(guān)鍵點(diǎn)： 完工后5個(gè)工作日內(nèi)需向住建部門備案。其中：

• 重點(diǎn)項(xiàng)目（如人員密集小場(chǎng)所）： 備案后按比例（10%-50%）抽查。

• 一般項(xiàng)目： 符合條件的（面積小、無(wú)結(jié)構(gòu)/性質(zhì)改變）可走告知承諾制快速備案，但抽查比例較低（5%-10%）。虛假承諾或抽查不合格將面臨100%復(fù)查、停用甚至處罰！

• 重要提示： 無(wú)論面積大小，改變建筑使用性質(zhì)（如住宅改商鋪）、改變火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)、改動(dòng)主體承重結(jié)構(gòu)的裝修項(xiàng)目，都不適用“一般項(xiàng)目”告知承諾，且審批要求更嚴(yán)格！

第二步：開店裝修消防關(guān)鍵流程

1.消防設(shè)計(jì)是基礎(chǔ)：

• 必須委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。

• 設(shè)計(jì)文件需嚴(yán)格符合國(guó)家及地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（特別是帶“嚴(yán)禁”、“必須”的強(qiáng)制性條文）。

• 特殊設(shè)計(jì)（如用新技術(shù)、歷史保護(hù)建筑無(wú)法達(dá)標(biāo)等）需提前申請(qǐng)省級(jí)專家評(píng)審。

2.施工前審查（僅限特殊建設(shè)工程）：

• 備齊材料（申請(qǐng)表、消防設(shè)計(jì)文件、規(guī)劃許可等）提交區(qū)/縣住建部門。

• 審查通過(guò)后取得《消防設(shè)計(jì)審查合格意見》才能開工。

• 審查時(shí)限： 一般15個(gè)工作日（含專家評(píng)審時(shí)間）。

3.施工過(guò)程嚴(yán)禁擅自修改：

• 經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)（如防火分區(qū)、疏散通道、消防設(shè)施位置等）不得隨意改動(dòng)！確需修改，必須重新申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查。

4.完工后消防查驗(yàn)（所有項(xiàng)目必備）：

• 在編制《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》前，建設(shè)單位（店主）必須組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收消防查驗(yàn)。

• 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，逐項(xiàng)檢查測(cè)試消防設(shè)施（滅火器、噴淋、報(bào)警、疏散指示等）和消防條件（防火間距、疏散通道、防火門等）。

• 形成真實(shí)、準(zhǔn)確的《消防查驗(yàn)文件》，作為驗(yàn)收/備案核心材料。查驗(yàn)不合格，不得進(jìn)行下一步！

5.申請(qǐng)驗(yàn)收或備案：

• 特殊建設(shè)工程： 查驗(yàn)合格后，向住建部門申請(qǐng)消防驗(yàn)收，提交申請(qǐng)表、含消防查驗(yàn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙。驗(yàn)收人員將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定。

• 其他建設(shè)工程： 查驗(yàn)合格后5個(gè)工作日內(nèi)，向住建部門備案，提交備案表、含消防查驗(yàn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工圖紙（或告知承諾書+備案表）。

6.備案抽查與復(fù)查：

• 備案后，系統(tǒng)自動(dòng)隨機(jī)抽查。

• 若被抽中，住建部門會(huì)現(xiàn)場(chǎng)檢查，15個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。

• 檢查不合格： 立即停業(yè)整改！整改完成后申請(qǐng)復(fù)查，合格后方能使用。

成都店主務(wù)必牢記的消防知識(shí)

• 無(wú)證施工： 特殊建設(shè)工程未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查合格就開工。

• 偷改設(shè)計(jì)： 擅自變更已審查的消防設(shè)計(jì)（如封堵安全出口、縮小防火分區(qū)）。

• 查驗(yàn)走過(guò)場(chǎng)： 消防查驗(yàn)文件弄虛作假或嚴(yán)重缺失。

• 未驗(yàn)先用： 特殊建設(shè)工程未通過(guò)消防驗(yàn)收就營(yíng)業(yè)；其他建設(shè)工程被抽查不合格或未完成備案就投入使用。

• 承諾欺詐： 適用告知承諾制的“一般項(xiàng)目”，實(shí)際情況與承諾嚴(yán)重不符。

• 選材不當(dāng)： 使用不符合防火要求的裝修材料（特別是吊頂、隔斷、軟包材料）。

實(shí)用建議

• 提前咨詢： 裝修前向項(xiàng)目所在區(qū)（市）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門咨詢具體流程和要求。

• 選擇專業(yè)團(tuán)隊(duì)： 務(wù)必聘請(qǐng)具備合法資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位和技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)（如需消防檢測(cè)）。

• 吃透圖紙： 清楚了解消防設(shè)計(jì)內(nèi)容，施工中嚴(yán)格按圖執(zhí)行，重點(diǎn)盯防火分區(qū)、疏散路徑、消防設(shè)施點(diǎn)位。

• 保留證據(jù)： 妥善保管消防設(shè)計(jì)審查意見、驗(yàn)收意見/備案憑證、消防查驗(yàn)文件、整改記錄等所有文書。

• 善用線上服務(wù)： 關(guān)注“四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”，部分材料（如PDF圖紙）可線上提交。

安全提示： 消防安全關(guān)乎生命財(cái)產(chǎn)！嚴(yán)格遵守《實(shí)施細(xì)則》，不僅是對(duì)法規(guī)的敬畏，更是對(duì)自己、員工和顧客的責(zé)任。切勿心存僥幸，合規(guī)裝修，安心經(jīng)營(yíng)！

（成都住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)及四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)是獲取官方信息和辦理業(yè)務(wù)的重要渠道。）